【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】高雄市地政局公佈8月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，減少幅度高達(dá)21%，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，8月份買(mǎi)賣(mài)一方面受累於經(jīng)濟(jì)局勢(shì)不穩(wěn)，二方面又被民眾鬼月過(guò)戶(hù)意願(yuàn)低影響，加上奢侈稅檢討聲浪促使未來(lái)修正趨嚴(yán)，種種因素都讓交易轉(zhuǎn)冷，以排名來(lái)看，三民、鼓山及鳳山仍是交易熱區(qū)，不過(guò)8月楠梓強(qiáng)壓左營(yíng)，也讓外界頗為意外。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)高屏澎區(qū)經(jīng)理林祺博表示，近年來(lái)三民、鼓山、鳳山等四區(qū)一直是高雄交易熱區(qū)，中古市場(chǎng)活絡(luò)外，區(qū)域內(nèi)也有不少新案推出，不可諱言，近幾月來(lái)高雄中古屋買(mǎi)氣轉(zhuǎn)弱，除了奢侈稅政策不確定外，高雄房?jī)r(jià)已經(jīng)來(lái)到高點(diǎn)也是讓買(mǎi)氣發(fā)冷的因素，而近年來(lái)地價(jià)上揚(yáng)，過(guò)去較低價(jià)的市區(qū)外圍成為新歡，如楠梓土庫(kù)地區(qū)或是高雄大學(xué)特定區(qū)周邊等地，現(xiàn)在都有不少首購(gòu)案推出，也讓在地買(mǎi)方趨之若鶩，這應(yīng)該是交易量穩(wěn)定的重要因素。
 
縱觀後勢(shì)，林祺博認(rèn)為，隨著政策對(duì)於房地產(chǎn)的緊縮越來(lái)越明顯，許多投資客戶(hù)可能會(huì)「避避風(fēng)頭」，暫緩購(gòu)屋計(jì)畫(huà)，換言之，自用客戶(hù)將對(duì)市場(chǎng)貢獻(xiàn)度提高，除了考驗(yàn)業(yè)者的專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力，也使得房仲競(jìng)爭(zhēng)將更為白熱化。